Última fase en Los Corales: solo quedan 32 de 327 residencias Punta Cana, La Altagracia

Sí — los compradores internacionales tienen el 100 % de la propiedad de su residencia en Secret Garden, sin socio local, ciudadanía ni residencia requeridas. La República Dominicana no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria extranjera, por lo que un comprador de Estados Unidos, Canadá, Europa u otro país obtiene el pleno dominio a su propio nombre (o de una sociedad que controle). Recibe el mismo título registrado y los mismos derechos que un ciudadano dominicano, y la compra puede completarse con un abogado local que se encarga del estudio de título, el cierre y el registro.

CONFOTUR es una ley dominicana de incentivo a la inversión turística que otorga un 0 % de impuesto de transferencia al cierre, más una exención de varios años del impuesto anual a la propiedad — un ahorro de miles de dólares en una residencia desde $233,000. Normalmente exonera el impuesto de transferencia de alrededor del 3 % que los compradores pagan en otros casos y exime al inmueble del impuesto anual IPI durante un período definido tras la compra. Secret Garden es un proyecto calificado, así que los compradores elegibles pueden cerrar sin el impuesto de transferencia y mantener la residencia con carga fiscal reducida durante la ventana de exención; su abogado confirma la exención para su unidad específica.

Cada residencia de Secret Garden se entrega llave en mano con cuatro electrodomésticos ya instalados: estufa, horno, extractor y aire acondicionado. El amoblamiento es opcional y puede añadirse como paquete si desea que la residencia esté lista para alquilar desde el primer día. Más allá de la unidad, la propiedad incluye acceso a las amenidades tipo resort de la comunidad — una piscina-laguna de unos 19,375 pies², gimnasio, spa, restaurante, espacio de coworking y más — además de un estacionamiento dedicado por apartamento (dos para las villas).

No existe una cifra garantizada — los rendimientos dependen del tipo de unidad, la temporada, la ocupación y la forma en que se administre la residencia. Lo que juega a su favor es la ubicación y la demanda: Secret Garden está en Bávaro/Punta Cana, el mercado de alquiler vacacional más activo del Caribe, y Gesproin Rentals opera el programa de alquiler de forma interna, por lo que la propiedad puede ser totalmente sin gestión de su parte. Regístrese para recibir la lista de precios de la última etapa y prepararemos un panorama de alquiler proyectado, a título ilustrativo, para una unidad disponible específica, en lugar de una cifra única para todos.

La playa está a 5 minutos a pie — la playa de Los Corales/Bávaro se encuentra a unos 1,476 pies — y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) está a 15 minutos en auto, a 12.2 millas. El centro de Punta Cana y el San Juan Shopping Center también están a unos 15 minutos, y los campos de golf Cocotal y Punta Blanca quedan a poca distancia en auto de la entrada. Dentro de la comunidad cerrada de unos 12.4 acres, también cuenta con amenidades tipo resort a pocos minutos a pie de cada bloque.