Última fase en Los Corales: solo quedan 32 de 327 residencias Bávaro, La Altagracia

Sí: los compradores internacionales poseen el 100% de la propiedad de su residencia en Secret Garden, sin necesidad de un socio local, ciudadanía ni residencia. La República Dominicana no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria extranjera, así que un comprador de EE. UU., Canadá, Europa u otro lugar obtiene el título pleno a su propio nombre (o de una empresa que controle). Recibes la misma propiedad titulada y los mismos derechos que un dominicano, y la compra puede completarse con un abogado local que se encargue de la investigación del título, el cierre y el registro.

CONFOTUR es una ley dominicana de inversión turística que ofrece un 0% de impuesto de transferencia de propiedad al momento del cierre, más una exención de varios años del impuesto anual a la propiedad: un ahorro que vale miles en una residencia desde $233,000. Normalmente exime el impuesto de transferencia de ~3% que los compradores pagan en otros lugares y exonera a la propiedad del impuesto anual IPI durante un período definido tras la compra. Secret Garden es un proyecto que califica, así que los compradores elegibles pueden cerrar sin el impuesto de transferencia y mantener la residencia con carga tributaria ligera durante la ventana de exención; tu abogado confirma la exención sobre tu unidad específica.

El programa de alquiler interno de Gesproin proyecta retornos anuales del 10-15% en las unidades administradas de Secret Garden: un rango proyectado, nunca una garantía, porque los resultados reales dependen del tipo de unidad, la temporada, la ocupación y de cómo se administre la residencia. Lo que juega a tu favor es la ubicación y la demanda: Secret Garden se ubica en Bávaro/Punta Cana, el mercado de alquiler vacacional más activo del Caribe, y Gesproin Rentals lo gestiona todo de forma interna, de modo que la propiedad puede manejarse por completo sin intervención. Regístrate para la lista de precios de la última fase y armaremos una proyección ilustrativa de alquiler para una unidad específica disponible, en lugar de un número general que sirva para todos.

Cada residencia de Secret Garden se entrega llave en mano con cuatro electrodomésticos ya instalados: estufa, horno, extractor y aire acondicionado. El mobiliario es opcional y puede añadirse como paquete si quieres la residencia lista para alquilar desde el primer día. Más allá de la unidad en sí, la propiedad incluye acceso a las amenidades resort de la comunidad —una piscina laguna de aproximadamente 19,375 pies², gimnasio, spa, restaurante, espacio de coworking y más—, además de un espacio de estacionamiento dedicado por apartamento (las villas reciben dos).

La playa está a 5 minutos a pie —Los Corales/Bávaro Beach queda a unos 1,476 pies— y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) está a 15 minutos en auto, a 12.2 millas. El centro de Punta Cana y el San Juan Shopping Center también están a unos 15 minutos, y los campos de golf Cocotal y Punta Blanca quedan a poca distancia en auto desde la entrada. Dentro de la comunidad privada de ~12.4 acres también tienes amenidades resort a pocos minutos a pie de cada bloque.

Reservar una de las unidades restantes comienza por elegir entre las aproximadamente 32 residencias aún disponibles y firmar un acuerdo de reserva que retira esa unidad específica del mercado. Como Secret Garden se vende en preventa en su fase final de construcción, con entrega hacia mediados de 2027, contratas directamente con el desarrollador, y tu abogado revisa el acuerdo antes de que te comprometas. Podemos explicarte la disponibilidad actual, apartar una unidad mientras decides y conectarte directamente con el equipo de ventas y legal de Gesproin para afinar los detalles.

No: somos un sitio de marketing independiente para Secret Garden Condos, no el desarrollador; el constructor es Gesproin Group, activo en Punta Cana desde 2017 con más de 2,000 unidades desarrolladas. Nuestro papel es presentar información precisa y actualizada —los precios y la disponibilidad provienen directamente de la lista de precios de diciembre de 2025 del desarrollador— y conectar a compradores serios con el equipo de ventas y legal de Gesproin. Compras y contratas directamente con el desarrollador; nosotros simplemente te ayudamos a encontrar, entender y reservar la unidad correcta.

Secret Garden se vende en preventa y ahora está en su fase final de construcción, con entrega prevista para mediados de 2027, y quedan unas 32 de 327 residencias. Como es preconstrucción, los precios de preventa reflejan que estás comprando antes de la entrega, que es exactamente lo que asegura los precios actuales desde $233,000 y las últimas distribuciones disponibles. Confirmaremos el calendario exacto de entrega para cualquier unidad específica que te interese en serio antes de que firmes.