Dernière mise en vente à Los Corales : il ne reste que 32 des 327 résidences Punta Cana, La Altagracia

Oui — les acheteurs internationaux détiennent la propriété à 100 % de leur résidence à Secret Garden, sans partenaire local, ni citoyenneté, ni résidence requise. La République dominicaine n'impose aucune restriction sur la propriété immobilière étrangère : un acheteur des États-Unis, du Canada, d'Europe ou d'ailleurs obtient donc la pleine propriété franche à son propre nom (ou celui d'une société qu'il contrôle). Vous recevez le même titre de propriété et les mêmes droits qu'un ressortissant dominicain, et l'achat peut être finalisé avec un avocat local qui prend en charge la recherche de titre, la clôture et l'enregistrement.

CONFOTUR est une loi dominicaine d'investissement touristique qui offre une taxe de mutation de 0 % à la clôture, plus une exonération pluriannuelle de la taxe foncière annuelle — une économie qui se chiffre en milliers de dollars sur une résidence à partir de 233 000 $. Elle exempte normalement la taxe de mutation d'environ 3 % que les acheteurs paient ailleurs, et exonère le bien de la taxe foncière annuelle IPI pendant une période définie après l'achat. Secret Garden est un projet admissible : les acheteurs éligibles peuvent donc conclure sans la taxe de mutation et détenir la résidence avec une fiscalité allégée pendant la période d'exonération ; votre avocat confirme l'exonération pour votre unité précise.

Chaque résidence de Secret Garden est livrée clés en main avec quatre électroménagers déjà installés : une cuisinière, un four, une hotte et la climatisation. L'ameublement est optionnel et peut être ajouté en forfait si vous souhaitez que la résidence soit prête à louer dès le premier jour. Au-delà de l'unité elle-même, la propriété comprend l'accès aux commodités-resort de la communauté — une piscine-lagon d'environ 19 375 pi², un gym, un spa, un restaurant, un espace de cotravail et plus encore — ainsi qu'une place de stationnement dédiée par appartement (deux pour les villas).

Il n'existe aucun chiffre garanti — les rendements dépendent du type d'unité, de la saison, du taux d'occupation et de la façon dont la résidence est gérée. Ce qui joue en votre faveur, c'est l'emplacement et la demande : Secret Garden se trouve à Bávaro/Punta Cana, le marché de location de vacances le plus actif des Caraïbes, et Gesproin Rentals gère le programme locatif à l'interne, de sorte que la propriété peut être entièrement sans souci. Inscrivez-vous pour recevoir la grille de prix de la dernière mise en vente et nous préparerons un aperçu locatif projeté, à titre indicatif, pour une unité précise disponible, plutôt qu'un chiffre unique valable pour tous.

La plage est à 5 minutes de marche — la plage de Los Corales/Bávaro est à environ 1 476 pi — et l'aéroport international de Punta Cana (PUJ) est à 15 minutes de route, soit 12,2 mi. Le centre-ville de Punta Cana et le San Juan Shopping Center sont eux aussi à environ 15 minutes, et les parcours de golf Cocotal et Punta Blanca sont à quelques minutes de route de l'entrée. À l'intérieur de la communauté fermée d'environ 12,4 acres, vous disposez aussi de commodités-resort à quelques minutes de marche de chaque bloc.