Dernière mise en vente à Los Corales : il ne reste que 32 des 327 résidences Bávaro, La Altagracia

Oui — les acheteurs internationaux détiennent la propriété à 100 % de leur résidence à Secret Garden, sans partenaire local, ni citoyenneté, ni résidence requise. La République dominicaine n’impose aucune restriction sur la propriété immobilière étrangère : un acheteur des États-Unis, du Canada, d’Europe ou d’ailleurs obtient donc la pleine propriété franche à son propre nom (ou celui d’une société qu’il contrôle). Vous recevez le même titre de propriété et les mêmes droits qu’un ressortissant dominicain, et l’achat peut être finalisé avec un avocat local qui prend en charge la recherche de titre, la clôture et l’enregistrement.

CONFOTUR est une loi dominicaine d’investissement touristique qui offre une taxe de mutation de 0 % à la clôture, plus une exonération pluriannuelle de la taxe foncière annuelle — une économie qui se chiffre en milliers de dollars sur une résidence à partir de 233 000 $. Elle exempte normalement la taxe de mutation d’environ 3 % que les acheteurs paient ailleurs, et exonère le bien de la taxe foncière annuelle IPI pendant une période définie après l’achat. Secret Garden est un projet admissible : les acheteurs éligibles peuvent donc conclure sans la taxe de mutation et détenir la résidence avec une fiscalité allégée pendant la période d’exonération ; votre avocat confirme l’exonération pour votre unité précise.

Le programme locatif intégré de Gesproin projette un rendement annuel de 10 à 15 % sur les unités gérées de Secret Garden — une fourchette projetée, jamais une garantie, car les résultats réels dépendent du type d’unité, de la saison, du taux d’occupation et de la façon dont la résidence est gérée. Ce qui joue en votre faveur, c’est l’emplacement et la demande : Secret Garden se trouve à Bávaro/Punta Cana, le marché de location de vacances le plus actif des Caraïbes, et Gesproin Rentals gère tout à l’interne, de sorte que la propriété peut être entièrement sans souci. Inscrivez-vous pour recevoir la grille de prix de la dernière mise en vente et nous préparerons un aperçu locatif illustratif pour une unité précise disponible, plutôt qu’un chiffre unique valable pour tous.

Chaque résidence de Secret Garden est livrée clés en main avec quatre électroménagers déjà installés : une cuisinière, un four, une hotte et la climatisation. L’ameublement est optionnel et peut être ajouté en forfait si vous souhaitez que la résidence soit prête à louer dès le premier jour. Au-delà de l’unité elle-même, la propriété comprend l’accès aux commodités-resort de la communauté — une piscine-lagon d’environ 19 375 pi², un gym, un spa, un restaurant, un espace de cotravail et plus encore — ainsi qu’une place de stationnement dédiée par appartement (deux pour les villas).

La plage est à 5 minutes de marche — la plage de Los Corales/Bávaro est à environ 1 476 pi — et l’aéroport international de Punta Cana (PUJ) est à 15 minutes de route, soit 12,2 mi. Le centre-ville de Punta Cana et le San Juan Shopping Center sont eux aussi à environ 15 minutes, et les parcours de golf Cocotal et Punta Blanca sont à quelques minutes de route de l’entrée. À l’intérieur de la communauté fermée d’environ 12,4 acres, vous disposez aussi de commodités-resort à quelques minutes de marche de chaque bloc.

Réserver l’une des unités restantes commence par le choix parmi la trentaine de résidences encore disponibles et la signature d’une entente de réservation qui retire cette unité précise du marché. Comme Secret Garden se vend sur plan dans sa phase finale de construction, vers une livraison à la mi-2027, vous contractez directement avec le promoteur, et votre avocat examine l’entente avant que vous ne vous engagiez. Nous pouvons vous présenter la disponibilité actuelle, réserver une unité pendant que vous réfléchissez, et vous mettre directement en relation avec l’équipe de vente et l’équipe juridique de Gesproin pour finaliser les détails.

Non — nous sommes un site de commercialisation indépendant pour Secret Garden Condos, et non le promoteur ; le constructeur est Gesproin Group, actif à Punta Cana depuis 2017 avec plus de 2 000 unités développées. Notre rôle est de présenter une information exacte et à jour — les prix et la disponibilité proviennent directement de la grille de prix de décembre 2025 du promoteur — et de mettre en relation les acheteurs sérieux avec l’équipe de vente et l’équipe juridique de Gesproin. Vous achetez auprès du promoteur et contractez directement avec lui ; nous vous aidons simplement à trouver, comprendre et réserver la bonne unité.

Secret Garden se vend sur plan et se trouve maintenant dans sa phase finale de construction, avec une livraison visée pour la mi-2027 et environ 32 des 327 résidences restantes. Comme il s’agit d’une prévente, la tarification sur plan reflète le fait que vous achetez avant la remise des clés — c’est précisément ce qui verrouille la tarification actuelle à partir de 233 000 $ et les dernières configurations disponibles. Nous confirmerons le calendrier de livraison précis de toute unité précise qui vous intéresse sérieusement avant que vous ne signiez.